★中小網大限時特惠價$500！！ 如何在「中古屋」找到價值翻倍的物件 想找到真正會賺的不動產嗎？這堂課，就是你最好的起點。 4/14(二)18:50-21:30 你將學到 1.找出三高的物件(土地價值高+合建價值高+ROE高) 2.中古屋在未來都更的可能性評估 3.租金行情實測與大樓管理狀況 4.從使用分區及容積率看出未來增值 5.分組練習-真實市場→搜尋→評估→投資

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企業經營，每一天都在面臨從裡到外的挑戰，要如何永續？除了技術、資金外，更重要的是培養[面對問題&解決問題]的能力，以及具備[輕重緩急]的判斷力。 ESG不該只是形而上的口號，更該是可接地氣的獲利商模。本課程將引領學員學習如何面對經營上的問題、挖掘出自己的核心競爭力，並善用內外資源，來逐步踏實建構屬於自己可掌控的經營模式，朝獲利及永續方向來邁進。 課程目標： 1. 瞭解企業經營要處理的內部事情。 2. 瞭解企業經營要面對的外部市場。 3. 瞭解企業該如何能獲利與永續。 課程大綱 ： 1. 企業經營逐步踏實六個重點 2. 顛覆三觀的逆轉勝商模 3. 經營資源知多少 4. 企業經營十大生存要因 5. 企業永續發展關鍵要因 6. 尋找企業永續ESG的十大具體做法 7. Q&A 研習費用：4000元 ※115/3/31前報名繳費享早鳥專案優惠9折3,600元優待。同時三人以上報名可同享8折優惠3,200元優待。

勞動部勞動力發展署補助80~100％課程 【人力資源與勞動法令暨勞資爭議處理實務班】歡迎踴躍報名參加 ! ※需具勞保或農保身份才有補助! ※名額以在職訓練網報名順序為準哦! ◎課程目標： 身處在專業掛帥的年代，您是否已經準備好相關專業能力證明，以造就個人職場與企業競爭的新利器？本會為提升人力資源與勞動法令及勞資爭議處理專業管理職能，特舉辦『人力資源與勞動法令暨勞資爭議處理實務班』課程，增進在人力資源管理與勞動法令及勞資爭議處理方面的專業知識，以俾能透過人力資源的選、育、用、留及及運用勞資關係管理技能，減少或避免勞資爭議發生，提昇競爭優勢，建構勞資和諧，致力永續經營。 ◎課程大綱及時數： 1.招募甄選實務-1.人才招募甄選流程2.甄試的工具與運用3.面談的技巧與方法(3小時) 2.人才培訓實務-1.訓練體系與人才發展規劃2.教育訓練執行實務3.教育訓練的成效評估與分析(3小時) 3.績效管理實務-1.績效管理的目的與績效管理系統2.員工考核與績效面談3.績效改善計劃(3小時) 4.薪酬管理實務-1.薪資管理的意義2.薪資管理制度的建立步驟3.薪資結構與薪資政策4.薪資水準的評估(3小時) 5.勞資爭議處理-1.勞資爭議種類2.勞資爭議調解方式3.勞資爭議處理的效力4.罷工禁止及罷工限制5.實例說明(3小時) 6.勞動契約-1.勞動契約種類2.調動應符合原則說明3.雇主經濟解僱及懲戒解僱4.資遣員工時應注意相關規定5.實例分析(3小時) 7.工資-1.基本工資調整與工資給付注意事項2.工資認定的影響3.什麼是「勞雇雙方另有約定」4.實例演練及說明(3小時) 8.職業災害-1.職業災害定義2.通勤職業災害認定3.職災勞工權利4.實例分析(3小時) 9.勞保、勞退金及退休-1.勞保給付種類及勞保給付通則2.勞工得請退休條件及可強制退休3.勞退新制特色4.實例說明(3小時) 10.就業歧視-1.有關就業歧視種類介紹2.相關性平法騷擾說明3.實例分析說明(3小時) ◎上課日期： 115年04月15日(星期三)至115年06月17日(星期三) 週三18:30-21:30,共計30小時 ◎上課地點： 高雄市新興區中山二路472號12樓之12(中山路與青年路交叉口，西堤牛排樓上) 名額有限，報名從速，意者請洽07-9662638 蔡小姐 傳真:07-2821079 Email: ecuk8888@gmail.com ※※※報名方式： 1.請先至台灣就業通網站，加入會員： https://job.taiwanjobs.gov.tw/internet/index/agree.aspx 2. 再至在職訓練網：(於02/12中午12點開放網路報名) https://ojt.wda.gov.tw/ClassSearch/Detail?PlanType=1&OCID=169332

這門課程專為想提升影音敘事力的創作者設計，帶領你從基礎腳本構思、手機拍攝技巧到 CapCut 剪輯實務，全方位掌握 Vlog 製作核心。 課程採取「理論與實戰並行」模式，除了在室內拆解美學構構圖與運鏡觀念，更安排戶外實拍體驗，由導師現場指導如何捕捉具備質感的細節特寫。最後，我們將深入教學配樂與節奏設計，讓你的作品不僅畫面精美，更能透過敘事扣人心弦。不論是想紀錄生活還是經營個人品牌，這 15 小時的精實訓練，將讓你的生活紀錄變成朋友圈最吸睛的作品！ 本課程共計 15 小時，提供平日與假日班別供您選擇： 平日班： 4/15、4/22、4/23 13:00 - 18:00 假日班： 4/25、5/2、5/9 13:00 - 18:00

共有土地交易，一不小心就踩雷！ 你是否遇過：共有人不同意、優先購買權通知出錯、價格條件認定模糊，甚至交易卡關、被告無效？很多不動產從業人員與投資人，常因不熟悉《土地法34條之1》與相關規定，導致案件延宕、佣金流失，甚至承擔法律風險。 本課程以實務案例為核心，完整解析共有土地處分關鍵，包括優先購買權操作、通知送達技巧、同一價格認定，以及地上權設定與各類特殊土地（農地、耕地、古蹟用地）處理重點。更深入剖析繼承、查封、權利競合等高風險情境，讓你一次學會實戰應用。 想讓案件順利成交、降低風險、提升專業信任度？這堂課，就是你突破瓶頸的關鍵！立即報名，搶占專業優勢！

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失智症個案家庭的照顧支持與陪伴技巧 我們接受過很多照顧訓練，卻很少有人教我們怎麼陪伴照顧者的情緒。 當家屬的焦慮與無力滲進每一次互動時，專業人員也會感到疲憊與困惑。 你是不是也常遇到下述情況？  照顧者情緒化，現場氣氛瞬間緊繃：一開口就是抱怨、指責，專業人員卻無法反駁，只能被動安撫。 家屬對服務不信任：覺得「照服員都不懂我媽」、「政府服務沒用」，溝通再多也像對牆說話。 照顧壓力連鎖反應：個案狀況退化、家屬壓力升高、照服員焦慮蔓延，形成惡性循環。 專業介入被誤解為干涉：一提建議就被反駁：「這是我們家的事，你們不用管。」 長期陪伴卻無力轉變：一次次關心、一次次失落，看見家屬疲憊卻不知如何拉他一把。 專業者自身也感到倦怠：被抱怨、被誤會、被忽視，漸漸懷疑自己還有沒有能力帶來改變。 這堂課不只是講理論，而是教你「怎麼說、怎麼聽、怎麼陪」。 透過真實案例與互動練習，我們將拆解照顧者情緒背後的訊號，幫你找到能讓家屬放下防備、願意合作的關鍵對話策略。 這堂課，我們將會帶你理解失智症照顧者的心理歷程與壓力循環， 學習傾聽與陪伴技巧，掌握有效共感與回應話術， 練習在衝突現場化解誤會、重建信任， 建立支持行動方案，讓照顧者感覺「被看見」也「能繼續走」。 透過這堂課，你將能： 辨識照顧者不同階段的情緒狀態 以共感與引導取代指責與爭辯 建立專業陪伴的穩定角色 讓照顧現場更有合作感與信任度 如果你是： ✅ 經常與失智家庭互動、想提升溝通技巧的照顧服務員／居服督導 ✅ 面對家屬抱怨與照顧壓力、希望學會情緒陪伴的個管員／照專 ✅ 想在專業輔導中強化支持性溝通的社工 都相當適合參與本次課程！ 【課程基本資訊】 開課時間：2026/4/16 （四）18:30～20:30 積分課程：長照積分 | (115)護協長字第1150398號，【專業課程】2.4積分 課程費用：250元 上課方式：Google Meet 直播 若您有其他問題或需要進一步協助，歡迎與我們聯繫 點滿計畫客服信箱 service@skillmax.com.tw 點滿計畫客服LINE https://lin.ee/p9gi1MQ

企業組織如何在品質管理系統運作過程中確認其系統之狀況，內部稽核活動一直扮演著關鍵的角色。SGS 特邀請具有多年產業、評審及授課經驗的講師，以流程思考的邏輯，完整介紹條款之要求及其應用，協助企業有效地於組織內部進行內部稽核。 課程大綱: ‧ ISO 9001:2015 條文詮釋 ‧ 稽核基本介紹 ‧「風險」稽核方法 ‧稽核計劃安排與準備 ‧稽核執行與稽核檢討 ‧稽核報告與跟催 ‧現場稽核實習演練 ‧課程回饋與結論

本課程協助學員強化簡報的口語表達技巧，帶領學員從「會做簡報」到「會說簡報」。並加入AI輔助工具應用，快速梳理口說重點、精煉講稿內容，打造自信、流暢又有說服力的簡報表現！從容應對各類簡報情境。 課程大綱： 1. 上台的心態建立與表達基礎：掌握自然開場、清晰結構與穩定語氣。 2. 簡報口語與非語言的表達技巧：自信傳達，讓簡報更具信任感。 3. AI助力講稿技巧：利用AI擬稿與針對不同對象的模擬（需電腦操作）。 4. 溝通與說服表達：不同情境的應對技巧，提升互動，強化簡報影響力。 5. 演練與個別回饋(Q&A)。 研習費用：4,000元 ※114/04/02 前報名繳費享早鳥專案優惠9折3,600元優待。同時三人以上報名可同享8折優惠3,200元優待。

ISO 9001:2015年新版公告，SGS推出此課程協助客戶具備品質管理系統稽核的專業技能，藉著此次改版的機會重新檢視組織的流程運作，讓內部運作效率提升。參加SGS ISO9001:2015主導稽核員課程，配合一系列實務演練，可學到“如何作好品質管理系統”及“如何準備通過 ISO 9001:2015驗證“使組織成功超越競爭對手達到”永續發展”之目標。 課程大綱: ˙品質管理系統與ISO 9000系列標準 ˙流程導向的品質管理系統 ˙登錄、驗證與稽核員能力 ˙稽核：定義、原則及種類 ˙稽核的流程 ˙現場稽核準備（第一階段稽核） ˙製作查檢表 ˙執行現場稽核（第二階段稽核） ˙稽核審查 ˙稽核報告與跟催（第二階段稽核） ˙實務演練 ˙考試

想讓房產價值翻倍，不再靠運氣，而是靠策略與精準計算！本課程帶你掌握投資核心三公式，拆解房屋中的土地價值，並透過公寓、大樓、透天實例，理解不同產品的獲利邏輯。同時深入解析危老改建與合建模式，教你判斷最佳地段與分回坪數，掌握價值翻倍關鍵。課程更結合ROE、現金流與租金報酬率，打造專屬你的高報酬物件評估能力，找出ROE超過10%的黃金標的。此外，從中古屋挑選、都更潛力判讀，到包租改套實戰，全面提升你的資產運營能力。搭配真實市場分組演練，從搜尋、評估到投資決策，讓你一步步建立穩定獲利模式，邁向財富自由！